愚人與網友的對話----關於 農地出租 事 ( 二 )
愚人與網友的對話----關於 農地出租 事 ( 二 ) 
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網友 黃小姐 回應: 謝謝黃先生回函！ 所以「愚人有機農企業 負責出資100%將此兩甲有機農場 永續經營，同時 每個月固定給原來的有機農場主人 新台幣:60000萬元 直到原來有機農場主人終老為止」 最後，這兩甲地都歸愚人有機農企業所有？ 原來的有機農場主人終老後， 就算他的後代子孫想從事此一行業也有困難了， 因為，兩甲地都屬於愚人有機農企業了？ 是不是這意思呢？
愚人 黃慶國 回覆: 黃小姐: 您好 謝謝您的回覆! 您的來信內容裡 對於愚人的提案尚有一些誤解 請容愚人再更進一步說明 如下:
----除了 賣地之外 您是否會願意將有機農場的兩甲土地 其中一甲土地 無償贈與愚人有機農企業經營者 然後再將自己的一甲農地也委託愚人有機農企業合併經營 ? 這句話的意思是 : 原來的有機農場的主人 有兩甲土地 其中一甲農地 無償過戶給愚人農場 另外一甲農地 依然 還是屬於原來農場主人所有 然後 原來農場主人 再將他所擁有的一甲農地的經營管理使用權 交由愚人農場合併成兩甲農地一起經營管理使用 因為經營規模擴大 才會有效率 接下來 愚人農場要經營管理兩甲農地 使兩甲農地也變成有機農場 愚人農場需要投入非常多的人力 物力 財力 精神 時間 但是 無論投入多少的資源 100%由愚人農場負責 原來農場主人不必出一毛錢 !! 原來農場主人擁有的一甲農地 也同樣變成有機農場 原來農場主人 不必出一毛錢 一樣變成擁有一甲農地的有機農場
如果 雙方不願意繼續合作 那麼 原來農場主人的一甲農地上面的所有建設 所有東西 都免費屬於原來農場主人 當然 另外一甲農地是屬於愚人農場的
可是無能力經營管理使用 也無收入 愚人農場想出的變通方法: 依照現在 一般公家銀行一年期的定期存款利率 大約年息1% 所以 愚人農場是假設 : 將原來農場主人的兩甲農地 估價為:7200萬元 新台幣 假如 將7200萬元存入公家銀行一年期定存 每一年可以領72萬利息 ( 不考慮 利息所得稅 ) 每月就是6萬元利息
每一個月6萬元 愚人農場必須付出 也是 愚人農場無償得到一甲農地 同時 又得到 農場原來地主保有的一甲農地的經營管理使用權 應付出的 因為 如此一來 創造雙贏 各取所需 互利共生 愚人農場每月應付的6萬元 也需要有銀行的履約保證 最後 因為 兩甲農地估價為7200萬元 如果農地的位置太偏僻 地型太陡 價值太低 遠低於估價7200萬元太多 雙方得協商 雙方都保有同意權 愚人 黃慶國 敬上 延伸閱讀: 愚人與網友的對話----關於 農地出租 事 ( 一 ) http://tw.myblog.yahoo.com/jw!I7RGkjGTFB352tqQXlvzvA--/article?mid=9165&prev=9166&next=9162
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