愚人農場 夢幻雞的部落格

1.填土造園，只要種上幾株香草或幾棵果樹，就可以過關。

錯！興建農舍填土不能超過農舍建蔽範圍(農地10%的面積)，其餘農地只要填土都必須經過申請，而且只能是土壤改良的種植用良好土壤(很貴！)，絕不能填級配。未經申請自行填土，或填加土方不符規定，均屬違規，罰款6-30萬元，可連續處罰，並限期移除。

2.填土與擋土牆，這兩項的申請十分困難，申請填土的費用相當昂貴，建議您透過「有經驗人士或建築師事務所」先申請資材室，等到資材室檢查過關，一切就海闊天空了！ 擋土牆這種東西是不會有人檢舉的。

錯！努力保護良田的公民也有認真學習，一旦遭人檢舉，公務員就必須依法處理。且一旦被認定非為農用，除了罰款，還會追繳地價稅和土地增值稅，可追溯至民國89年，相當可觀。

3.違規一次罰六萬，當作繳稅就好，罰過就免疫了，而且可以繼續違規。

錯！可連續處罰，且第一次罰六萬，之後會加重處罰，直到改善，屆期未改善者撤銷使用執照。(斷水斷電)

4.圍牆只要不做全面水泥，欄杆、木柵式圍牆都可以？

錯！圍牆範圍不能超過建築用地(10%)面積，違規者處罰6-30萬元，並限期改善。

5.可用農業相關設施的名義興建停車場、景觀設施，為節省花費和手續的麻煩，這些也可以等農舍使用執照拿到之後再進行二次施工。

錯！農業相關設施必須與農業生產有不可分離之事實，且必須依法申請。停車場、景觀設施非屬農業用途，可處6-30萬元罰款，連續處罰，限期改善。

宜蘭縣每年處罰違規農舍逾百件，近日民眾檢舉的頻度更是激增，在公民的壓力下，農用的事實與農民資格的事前審查與事後取締都將更加嚴謹，據縣府透漏，有些被檢舉的農舍主，會面臨上千萬的損失！如果您有親友也正想蓋(買)農舍，請千萬轉知以上訊息，明哲保身！

其實最安全也最能高枕無憂的方法是：如果沒有要務農的決心，只是嚮往田園生活，就購買鄉村地區的合法建地或房舍，把農地留給真正務農的人！

農地是要餵養世世代代的，農地蓋農舍是不可回復的轉變，小小台灣，農地只會減少不會增加，為子孫留一畝田吧！